اختر منطقتك 
حالة الطقس 
فتح Digest محرر مجانًا
تختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة الإخبارية الأسبوعية.
يقوم Deutsche Bank بمراجعة وجوده في Canary Wharf في خطوة يمكن أن تؤدي إلى ترك المقرض الألماني من حي شرق لندن المالي تمامًا أو يتخلص من ثلث مساحته.
قال الأشخاص المطلعون على المناقشات إن البنك إما سيترك مبانيه في 10 شارع Bank Street في Canary Wharf عندما ينتهي عقد الإيجار الحالي في عام 2028 أو يقلل من مساحته في المبنى ، حيث حافظت على موقع مستحث لمدة تقارب عقد من الزمان.
وأضاف الناس أن دويتشه ، التي لديها مقرها الرئيسي الرئيسي في المملكة المتحدة في Moorgate في مربع الميل ، حددت فائضًا تبلغ مساحته 125000 قدم مربع من مساحة مكتبها الحالية في لندن. يحتل البنك 375000 قدم مربع في Canary Wharf.
سيجعل هذا التحول Deutsche أحدث مستأجر للخدمات المالية للتراجع عن Docklands ، بعد HSBC ومحاماة Clifford Chance. قام كل من باركليز ومورغان ستانلي بتوحيد مساحتهما عن طريق الانسحاب من المباني الأصغر في المنطقة مع الالتزام بالبقاء في المنطقة.
افتتحت دويتشه موقعًا خارجًا في Canary Wharf في عام 2016 كملحق لمباني مدينة لندن السابقة. إنه يعزز 11 طابقًا في مبنى كليفورد تشانس في 10 شارع في أبر بنك ، حيث ينتهي عقد الإيجار في عام 2028.
قام البنك بتوظيف وكلاء عقاريين لتقديم المشورة له على خطوة محتملة وتوجه إلى العديد من الملاك في قائمته المختصرة في الأسابيع الأخيرة للحصول على شروط للمباني الجديدة ، وفقًا للأشخاص المطلعين على الأمر.
وقال الشعب إن الخيارات قيد النظر شملت البقاء في المبنى الحالي مع وجود انخفاض ، والانتقال إلى أماكن مختلفة في كناري وارف أو الانتقال إلى موقع آخر في لندن.
بدأت في نقل الموظفين إلى مقرها الجديد في لندن في 21 Moorfields في عام 2023 ، حيث تحتل مساحة أكثر من 550،000 قدم مربع ، وهي تستعد الآن لنقل جميع موظفي دويتشه نوميس من مكتب وسيط البريطاني في شارع جريشام بحلول أوائل العام المقبل.
يمكن أن يشكل البقاء في 10 شارع Bank Street تحديات حيث من المتوقع أن يحتاج البرج الذي يبلغ من العمر 25 عامًا تقريبًا إلى ترقيات كبيرة ، مما يعني أن دويتشه قد يواجه تعطيلًا من أعمال البناء إذا بقي بعد عام 2028.
الممتلكات مملوكة للأغلبية من قبل شركة التأمين China Life ، مع حصص الأقليات التي تحتفظ بها هيئة الاستثمار القطرية ومجموعة Canary Wharf ، التي تعمل كمدير.
بينما واجه مركز شرق لندن المالي العديد من مخارج المستأجرين البارزين ، فإن حركة مرور مكتب Canary Wharf ليست في اتجاه واحد.
يمتلك كل من JPMorgan و Citi أبراجهما ، حيث ارتكبت Citi مليار جنيه إسترليني للتجديد. تتطلع JPMorgan إلى توسيع مساحتها من خلال أخذ أرضيات غير مستخدمة في مبنى Credit Suisse السابق.
تفكر HSBC أيضًا في تناول مساحة مكتبية إضافية بسبب المخاوف من مقرها الجديد بالقرب من St Paul's سيكون صغيرًا جدًا ، بينما يستعد Fintechs Rodolut و Zopa Bank للانتقال إلى مقر جديد في Canary Wharf.
رفضت Deutsche Bank و Canary Wharf Group التعليق.
