اختر منطقتك 
حالة الطقس 
يمتلئ أحد أطول أبراج مانهاتن وأكثرها أناقة بالشقوق، ويخشى بعض المهندسين أن تتساقط قطع من الخرسانة على أرصفة وسط المدينة إذا لم يتم إجراء عملية تجديد بقيمة 160 مليون دولار.
الواجهة الخرسانية البيضاء لبرج 432 بارك أفينيو – برج “صف المليارديرات” الذي يبلغ ارتفاعه 1400 قدم تقريبًا والمكون من 96 طابقًا والذي يصل إلى أعلى أفق وسط المدينة – تنقسم وتتشقق وتُركت مع قطع مفقودة منذ اكتماله في عام 2015، حسبما وجدت دراسة مثيرة للقلق من صحيفة نيويورك تايمز يوم الأحد.
وقال أحد الخبراء إن المشكلة سيئة للغاية لدرجة أن ناطحة السحاب الشاهقة يمكن أن تُترك “غير صالحة للسكن” إذا لم يتم الانتهاء من عملية الترميم الرئيسية قريبًا.
وأوضح المهندس الإنشائي ستيف بونجيورنو: “سوف تتساقط قطع من الخرسانة، وستبدأ النوافذ في التفكك”، محذرًا من أن المياه قد تبدأ في التسرب إلى الشقوق وتدمير المبنى من الداخل إلى الخارج.
وقال بونجيورنو: “لا يمكنك ركوب المصاعد، وتبدأ الأنظمة الميكانيكية في التعطل، وتبدأ وصلات الأنابيب في التكسر، وتتسرب المياه في كل مكان”.
“المبنى أصبح غير صالح للسكن.”
حققت وحدات 432 Park Ave. البالغ عددها 125 وحدة – والتي تتمتع بإطلالات خلابة على سنترال بارك وبيغ آبل وخارجها ولديها إمكانية الوصول إلى مطعم خاص – مبيعات بقيمة 2.5 مليار دولار لمشاهير مثل جينيفور لوبيز وأليكس رودريغيز والملوك السعوديين بعد ثلاث سنوات فقط من كشف النقاب عنها.
تتراوح الشقق المتاحة بين غرفتي نوم وحمامين ونصف في الطابق 52 مقابل 10.5 مليون دولار إلى مسكن فخم من ست غرف نوم مع ستة حمامات كاملة وحمامين ونصف مقابل 55 مليون دولار، وفقًا لموقع StreetEasy.
ومع ذلك، فإن المبنى المذهل يعاني من المشاكل لعدة سنوات.
وقد اشتكى السكان من أن المصاعد تتأرجح في مهب الريح وتئن مثل سفينة في البحر، وأن التسريبات وانقطاع التيار الكهربائي ومشاكل المصاعد استمرت منذ انتقالهم.
وقد أدت هذه المشاكل إلى معارك قانونية مستمرة بين مجلس إدارة المبنى والمطورين، بما في ذلك Macklowe Properties وWSP وCIM Group.
ولكن يقال إن مشاكل الواجهة كانت مخاطر معروفة عندما كان المبنى لا يزال قيد الإنشاء، حيث كانت الخرسانة البيضاء المختارة عرضة للتشقق. وذكرت صحيفة التايمز أن المطورين مضوا قدماً على أي حال لأنهم كانوا مصممين على عدم التنازل عن رؤيتهم التصميمية.
وقال جيم هير، مدير أحد كبار مصممي المبنى، رافائيل فينولي، في رسالة بريد إلكتروني عام 2012 حصلت عليها صحيفة التايمز: “إنهم يسيرون في طريق خطير وزلق أعتقد أنه سيؤدي في النهاية إلى الفشل وإلى الدعاوى القضائية المقبلة”.
لقد كانت واحدة من عدة موضوعات تجادل فيها المصممون والمهندسون حول الخرسانة البيضاء، حيث جادل البعض بأنها ستصبح مشكلة في المستقبل، بينما أصر آخرون بعناد على استخدام المادة المزعجة دون أي تنازلات.
“اللون أو الشقوق”، اقرأ بريدًا إلكترونيًا آخر على الموضوع من أحد مهندسي WSP، موضحًا أن هناك خيارين، وفقًا لصحيفة التايمز.
تُظهر الصور من الجزء الخارجي لـ 432 Park Ave. العديد من الشقوق في الواجهة الخرسانية، ويبدو أن الكثير منها قد تم إصلاحه أو ردمه.
ولكن في بعض الأماكن يبدو أن أجزاء كاملة من الواجهة – من الطوابق العالية للغاية – قد انفصلت عن الهيكل.
وقالت إدارة المباني لصحيفة التايمز إنه من الشائع إزالة “كميات صغيرة من المواد السائبة” من الواجهات أثناء عمليات التفتيش، مشيرة إلى أن 432 بارك أفينيو اجتاز عمليات التفتيش ولم يتبين أنها تحتوي على ظروف غير آمنة.
وقالت الوكالة إن آخر فحص للواجهة قام به DOB في 432 Park Ave. كان في عام 2023.
كان سكان المبنى يبحثون عن الإصلاحات، حيث أظهرت رسائل البريد الإلكتروني التي حصلت عليها صحيفة التايمز أن عملية إصلاح شاملة بقيمة 160 مليون دولار على مدى ثلاث سنوات من شأنها إصلاح الأضرار الحالية ودعم المشاكل المستقبلية مطروحة على الطاولة.
وذكرت صحيفة التايمز أن المبنى رقم 432 بارك أفينيو يبدو أنه كان مطابقًا للقواعد تمامًا، مضيفة أنه لا توجد مخاطر انهيار.
ومع ذلك، يشعر بعض المهندسين بالقلق إزاء حجم ما حدث للمبنى خلال 10 سنوات فقط من مواجهة العناصر، وفقًا لصحيفة التايمز.
وقال خوسيه توريرو، الخبير الهندسي في جامعة كوليدج لندن: “لا ينبغي لمبنى عمره 10 سنوات أن يظهر هذا المستوى من التدهور”.
ويخشى بونجيورنو أن يكون المارة الأبرياء في الشوارع بالأسفل هم من يتعرضون للأذى إذا لم يتم القيام بشيء ما.
قال بونجيورنو: “يتم الضغط على المبنى بشكل يتجاوز ما كان مقصودًا”. “لا توجد سقيفة على الرصيف من شأنها أن تحميك من قطع الخرسانة التي تتساقط من مبنى يبلغ ارتفاعه 1400 قدم.”
ولم تستجب شركة Macklowe Properties وWSP لطلبات التعليق يوم الاثنين.
ووصفت مجموعة CIM تقارير الأضرار والحاجة إلى الإصلاحات بأنها “لا أساس لها من الصحة” في بيان لصحيفة التايمز، وقالت إن الادعاءات بأن المطورين تجاهلوا المشكلات “غير صحيحة على الإطلاق، وتشهيرية، وخطأ آخر من قبل مجلس الإدارة من شأنه أن يؤدي إلى انخفاض قيمة العقارات”.
