قد تكسب Moneywise و Yahoo Finance LLC العمولة أو الإيرادات من خلال الروابط في المحتوى أدناه.
من المتوقع أن يمرر مواليد الأطفال الأمريكيين بميراث فلكي 84 تريليون دولار في ورثتهم على مدار العشرين عامًا القادمة في ما يطلق عليه اسم “نقل الثروة العظيم”.
ومع ذلك ، فإن تقديم الهدايا النقدية للأطفال البالغين يمكن أن يكون صعبًا. من ناحية ، من المحتمل أن يرغب العديد من الآباء في بذل كل ما في وسعهم لتزويد أطفالهم بميزة في هذا الاقتصاد غير المضياف. على الجانب الآخر ، قد يقلق البعض مما إذا كان أطفالهم مستعدين لمثل هذا التدفق المفاجئ من الثروة.
كان المتصل في عرض Ramsey يتصارع مع هذه المعضلة الدقيقة. وقال لمعلم التمويل الشخصي ديف رامزي إنه يريد “هدية” منزل طفولته لابنه البالغ من العمر 18 عامًا-لكنه لم يكن متأكدًا مما إذا كانت “فكرة سيئة”. كان رامزي مفتوحًا بشكل مدهش للفكرة ، وإن كان ذلك مع بعض التحذيرات.
“نعم سأعطيه له” ، أكد رامزي بعد الاستماع إلى المتصل يتحدث بشدة عن ابنه. وأضاف: “لكنني وضعت بعض المصطلحات عليها” ، مشيرًا إلى أن ابن المتصل يجب أن يكون لديه خطط قوية لحياته تتجاوز امتلاك منزل.
في الولايات المتحدة ، اعترف 65 ٪ من الآباء بتقديم نوع من المساعدة المالية لأطفالهم البالغين الذين تتراوح أعمارهم بين 22 و 40 ، وفقًا لدراسة أجرتها الولايات المتحدة الأمريكية اليوم.
إن نقل الثروة العظيم هو موقف يقول الخبراء أنه يمكن إعادة ضبط الفجوة التاريخية عندما يتعلق الأمر بالتمويل الشخصي وملكية المنازل للأجيال الشابة. أولئك الذين يتلقون ميراثًا مبكرًا مررهم آبائهم خلال حياتهم – مثل ابن المتصل – هم من أوائل المستفيدين من هذا النقل. من المتوقع أن يجعل جيل الألفية أغنى جيل في التاريخ الأمريكي.
إذا كنت من بين المرثين المحظوظين لثروة الأجيال في شكل منزل موهوب ، يوصي Ramsey بأن تفكر في أي صيانة أو تجديدات قد تحتاجها العقار في المستقبل – وتخصيص المال لذلك.
الأثرياء والأميركيين الشباب يتخلىون عن الأسهم – إليك الأصول البديلة التي يعانون منها بدلاً من ذلك
إذا كنت تتطلع إلى تنمية مدخراتك أكثر ، فإن Advisor.com يوفر طريقة أكثر ملاءمة للعثور على المستشارين المؤهلين والتواصل معهم والذين يمكنهم مساعدتك في التخطيط لنقل الثروة من والديك ، بما في ذلك ورث المنزل.
مع بعض المعلومات الأساسية حول أهداف ثروتك ، آفاق الوقت والتسامح مع المخاطر ، سوف يربطك Advisor.com بشبكة واسعة من المتخصصين في الثروة المتخصصين في التخطيط المالي وإدارة الاستثمار والمشورة الضريبية.
إذا كنت لا تتوقع أن ترث منزلًا ، فهناك طرق أخرى للاستفادة من سوق العقارات الساخنة دون الحاجة إلى شراء منزل أو دفع دفعة أولى هائلة.
Mogul هي منصة استثمار عقاري تقدم ملكية كسور في عقارات تأجير الشريحة الزرقاء ، والتي تمنح المستثمرين إيرادات الإيجار الشهرية ، والتقدير في الوقت الفعلي والمزايا الضريبية-دون الحاجة إلى دفعة أولى ضخمة أو مكالمات مستأجرة 3 صباحًا.
تأسست فريق Goldman Sachs Real Estate Investors السابق ، وهو أفضل 1 ٪ من منازل تأجير الأسرة الواحدة على مستوى البلاد ، مسترشدين من قبل الاكتتاب الخاصة وتحليلات السوق التي تستخدمها المؤسسات الكبيرة عادةً.
تخضع كل خاصية لعملية فحص ، تتطلب عائدًا على الأقل 12 ٪ حتى في سيناريوهات الجانب السلبي. في جميع المجالات ، يتميز المنصة بمتوسط IRR سنوي يبلغ 18.8 ٪. وفي الوقت نفسه ، فإن عائدات النقد على النقد ، في الوقت نفسه ، تتراوح بين 10 إلى 12 ٪ سنويا.
يتم تأمين كل استثمار من خلال الأصول الحقيقية ، لا يعتمد على جدوى المنصة. يتم عقد كل عقار في شركة Propco LLC المستقلة ، لذلك يمتلك المستثمرون العقار – وليس المنصة. يضيف التكسير القائم على blockchain طبقة من الأمان ، مما يضمن سجلًا دائمًا يمكن التحقق منه لكل حصة.
البدء هو عملية سريعة وسهلة. مع الحد الأدنى من الاستثمار البالغ 250 دولارًا ، يمكنك الاشتراك في حساب ثم تصفح العقارات المتاحة. بمجرد التحقق من معلوماتك مع فريقهم ، يمكنك الاستثمار في العقارات التي تختارها في أقل من 30 ثانية.
في حين أن بعض المنصات لديها استثمار عقاري في الاستثمار من خلال خفض حواجز الدخول ، فإن أولئك الذين يسعون للحصول على استثمارات العقارات التجارية ذات الجودة المؤسسية ذات الجودة المؤسسية غالباً ما تتطلب نهجًا مختلفًا.
بالنسبة للمستثمرين المعتمدين ذوي الأفق العالي للتسامح مع المخاطر وأفق الاستثمار ، هناك طرق يمكنك الاستفادة من عوائد العقارات التجارية المرتفعة.
يركز First National Realty Partners (FNRP) على العقارات المستأجرة من قبل المستأجرين الرائدين في الصناعة مثل Whole Foods و CVS و Kroger و Walmart.
يوفر FNRP للمستثمرين الفرصة لامتلاك جزء من البنية التحتية الأساسية للبيع بالتجزئة ، مع فريق متمرس يشرف على كل جانب من جوانب عملية الاستثمار ، من الاستحواذ على الممتلكات إلى التأجير وإدارة الممتلكات.
الاستفادة من تكنولوجيا الملكية وفهم عميق للسوق ، يتمتع FNRP بإمكانية تحقيق عوائد استثنائية مع الحفاظ على أعلى معايير أداء الاستثمار.
ابق على دراية. انضم إلى أكثر من 200000 قارئ واحصل على أفضل ما في Moneywise مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك كل أسبوع مجانًا. اشترك الآن.
توفر هذه المقالة المعلومات فقط ويجب عدم تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيره دون ضمان من أي نوع.
اختر منطقتك 
حالة الطقس 
