اختر منطقتك 
حالة الطقس 
سوق الإسكان الأمريكي في حالة ركود ، وقد لاحظ الاحتياطي الفيدرالي.
تبرز ملاحظات من اجتماع الاحتياطي الفيدرالي في يوليو / تموز بين أعضاء اللجنة حول النمو الاقتصادي البطيء في النصف الأول من العام ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى انخفاض الاستثمار السكني. الأعضاء ينعكسون على ضعف الطلب على الإسكان ، والمزيد من المنازل للبيع وانخفاض أسعار المنازل.
كما أفاد الاقتصاديون في مجلس الاحتياطي الفيدرالي أن تقييمات الإسكان قد انخفضت ولكن لا تزال مرتفعة.
حذر المشاركون من أن “التدهور الأكثر جوهرية في سوق الإسكان” يمثل خطرًا سلبيًا على الوظائف.
وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (1) ، ارتفعت مبيعات المنزل الحالية بنسبة 0.8 ٪ فقط على أساس سنوي في يوليو ، لكن المخزون (زيادة بنسبة 15.4 ٪) وارتفعت قيمة العرض (4.0 إلى 4.6) بشكل كبير عن العام السابق-تشير إلى أن السوق يتجاثر بدلاً من الظهر.
انخفض معدل مبيعات المنزل الجديد ، المعدل موسمياً ، على أساس سنوي في يوليو ، وفقًا لمكتب الإحصاء. ارتفع معدل العرض في الأشهر أيضًا إلى 9.2 شهرًا ، مقارنة بـ 7.9 شهرًا من العام الماضي.
بالنسبة لصناعة بناء المنازل ، تشير العلامات إلى توخي الحذر ، والتي يمكن أن تستمر في تفاقم مشكلة الولايات المتحدة النقصية حيث أن اقتصاديات بناء منازل جديدة وعدم وجود طلب من المشترين يعملون معًا في دورة مفرغة لإبطال بناء جديد.
يمكن أن يكون لمعدلات الرهن العقاري المرتفعة تأثير على القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، ولكن قد لا تكون انخفاض تكاليف الاقتراض بمثابة رصاصة فضية لإحياء سوق الإسكان. العديد من مالكي المنازل الحالية “مغلقون” للرهون العقارية الرخيصة التي تعود إلى عصر الوباء ، والتي ساهمت في مشاكل إمدادات الإسكان من خلال جعل من الصعب التحرك على الإطلاق. يعزو أبحاث Fed ما يقرب من نصف انخفاض مستهلكي الولايات المتحدة في التنقل من 2021 إلى 2022 إلى تأثير قفل معدل الرهن العقاري.
الأثرياء والأميركيين الشباب يتخلىون عن الأسهم – إليك الأصول البديلة التي يعانون منها بدلاً من ذلك
قد يشعر المشترين لأول مرة بالضغط أكثر من غيرهم. أبرز خطاب مجلس الاحتياطي الفيدرالي الذي أجرته الحاكم أدريانا دي كوغلر أن معدلات الرهن العقاري الأعلى تقلل بشكل غير متناسب عمليات الشراء من قبل الأسر ذات الدخل المنخفض ، مما يدفع أحلام ملكية المنزل إلى الخارج.
