اختر منطقتك 
حالة الطقس 
احصل على ملخص المحرر مجانًا
تختار رولا خلف، رئيسة تحرير صحيفة الفاينانشال تايمز، قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
طيور البحر تصرخ في الأعلى وأشعة الشمس تنعكس على سطحه الأبيض النقي الكندورةعلي سجواني يتأمل ممتلكاته من خلف نظارته الشمسية العاكسة. دفع سجواني، نجل الملياردير ووريث العقارات، البالغ من العمر 33 عامًا، أكثر من 500 مليون درهم – أكثر من 130 مليون دولار – مقابل جزيرتين فارغتين تقعان قبالة ساحل دبي. الأرض أصغر سنًا من عمره.
تم إنشاء هذا الحي الغريب من قبل شركة نخيل المملوكة للدولة عندما كان سجواني في الثانية عشرة من عمره، ويُعرف باسم جزر العالم. إذا حومت فوقه، فإن الأرخبيل الاصطناعي يشبه خريطة العالم غير المأهولة إلى حد كبير. بعد أن تم الحلم بها واستخراجها خلال الطفرة العقارية الأولى في دبي في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، سقطت جزر العالم ضحية للانهيار الذي أعقب الأزمة المالية العالمية في عام 2008.
لكن الآن، ومع ارتفاع قيمة العقارات الفاخرة في دبي، يراهن سجواني وآخرون على إمكانية إحياء جزر العالم.
في العام الماضي، تم بيع 431 منزلاً بسعر 10 ملايين دولار أو أكثر في دبي، بقيمة إجمالية بلغت 7.6 مليار دولار. وهذا أكبر من أي مدينة أخرى في العالم، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية نايت فرانك.
وقد أثار هذا الاتجاه اتهامات جديدة باستخدام الاقتصاد المفتوح وسوق العقارات في دبي لغسل عائدات الجريمة الدولية – وهي التهمة التي يقول خبراء الاقتصاد الإماراتيون إنها غير عادلة، وتقلل من دور مغاسل الأموال التقليدية مثل لندن وسويسرا.
لماذا يعتقد سجواني أن دبي أصبحت نقطة جذب للأثرياء؟ يستشهد سجواني، الذي يصف نفسه بأنه مدمن الأدرينالين، والذي أسس والده حسين شركة داماك العقارية التي تتخذ من دبي مقراً لها، بعوامل مثل الأمن والحوكمة والود للمستثمرين (بالإضافة إلى عدم وجود ضريبة على الدخل الشخصي).
وقال سجواني “إن هذا يساعد أيضا بشكل كبير على أن بقية العالم ينهار نوعا ما. لا نعتقد أن أوروبا ستخرج من هذا الوضع… إذا نظرت إلى كل الناس الذين ينتقلون إلى هنا، فهم أغنى الناس من أوروبا”.
وتابع قائلا “الناس لم يعدوا يشعرون بالأمان”، مشيرا إلى المخاوف بشأن ارتداء ساعة باهظة الثمن في مدن من لندن إلى جنيف.
تضرب المياه الزرقاء الشاطئ بينما ينظر سجواني إلى منطقة محاطة بأشجار النخيل حيث يوجد قصر للعائلة المالكة في دبي. ويشعر دعاة الحفاظ على البيئة بالقلق إزاء تأثير الجزر الاصطناعية على الحياة البحرية، لكنه يقول إن السلطات المحلية تفرض معايير بيئية صارمة.
ارتفعت أسعار العقارات في دبي، ويرجع ذلك جزئيًا إلى الحرب في أوكرانيا، التي دفعت العديد من الروس إلى هنا، ولكن أيضًا بسبب الوباء. وبفضل قدرتها على إعادة فتح أبوابها بشكل أسرع من العديد من المدن الأخرى، اجتذبت دبي، مركز التجارة والسياحة في الشرق الأوسط، زوارًا جددًا، بما في ذلك “أثرياء للغاية يقضون الصيف في جنوب فرنسا ويقضون الشتاء في جبال الألب السويسرية، ولم تكن دبي على رادارهم أبدًا”، وفقًا لسجواني.
رجل الأعمال، الذي يبني أيضًا منتجعًا في جزر المالديف، ليس أول من حاول إنجاح الفكرة. كانت جزيرة العالم المسماة لبنان هي الأولى التي تقدم بارًا على الشاطئ وكراسي استلقاء للتشمس. افتُتح منتجع أنانتارا الفاخر في الأرجنتين في أواخر عام 2021. وبينما يزور المصطافون الفضوليون هذه الجزر، فإن بعض المشاريع متهالكة بعض الشيء. خذ جزر قلب أوروبا، من بنات أفكار المطور النمساوي جوزيف كليندينست، التي لا تزال مليئة بالرافعات على الرغم من بدء البناء قبل عقد من الزمان.
قرر ساجواني شراء جزر ساو باولو وأوروجواي العالمية مع ارتفاع أسعار العقارات في أواخر عام 2022 وأوائل عام 2023. ثم قام بتعيين وفصل اثنين من المهندسين المعماريين قبل العثور على واحد صمم 24 فيلا للجزيرة، كل منها بها رصيف. وقال ساجواني إن السكان من المرجح أن يقضوا الشتاء هنا. سيتعين عليهم التنقل بالقارب. وفي الوقت نفسه، لا توجد بنية تحتية للجزيرة على الإطلاق – سيتم تركيب بعض الألواح الشمسية ولكن مولدات الديزل ستوفر معظم الكهرباء.
ولكن هذا لم يثن المشترين عن الشراء. فقد تم حجز جميع الفلل الـ24 ـ التي تتراوح أسعارها بين 50 مليون درهم (14 مليون دولار) و125 مليون درهم (34 مليون دولار)، وفقاً لسجواني. ويقول إن المشترين من الأوروبيين والروس والهنود.
تمت إعادة تسمية جزر سجواني باسم أمالي – وهي كلمة مركبة من اسم علي وأخته أميرة، وتعني الكلمة أيضًا “أملي” باللغة العربية.
قال ساجواني: “كانت جزر العالم بمثابة طفل منسي غير محبوب”. وكان تغيير اسمها بمثابة “إثبات خطأ الجميع”.
كلوي كورنيش@ft.com
