اختر منطقتك 
حالة الطقس 
ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
فقط قم بالتسجيل في العقارات في المملكة المتحدة ملخص myFT – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
وافقت خطة التقاعد المدعومة من الدولة في المملكة المتحدة على الشراكة مع شركة التأمين Legal & General وشركة إدارة صندوق التقاعد الهولندي PGGM لاستثمار ما يصل إلى مليار جنيه إسترليني في العقارات المخصصة للإيجار، في صفقة أشادت بها الحكومة البريطانية كمثال على كيفية توجيه مدخرات التقاعد في البلاد نحو جهود بناء المساكن.
أعلنت المجموعتان اليوم عن شراكة بقيمة 350 مليون جنيه إسترليني من الاستثمارات المشتركة، ومن المتوقع أن تنمو إلى مليار جنيه إسترليني في السنوات القادمة، لبناء وإدارة العقارات المؤجرة في مواقع مهجورة في وسط المدينة. ويمثل هذا توسعًا لمبادرة مشتركة قائمة بين شركة التأمين البريطانية والمجموعة الهولندية.
وقالت إليزابيث فرناندو، كبيرة مسؤولي الاستثمار في نيست، صندوق معاشات العمل في المملكة المتحدة المدعوم من الدولة، والذي يمتلك الآن أصولاً بقيمة 43 مليار جنيه إسترليني من 13 مليون مدخر لديه: “نستطيع أن نرى أن هناك نقصًا حادًا في المعروض من المساكن، إلى جانب الطلب المتزايد على المساكن عالية الجودة للإيجار”.
وتأتي هذه الشراكة في الوقت الذي تسعى فيه الحكومة البريطانية إلى تحرير مليارات الجنيهات الاسترلينية من الاستثمارات من صناديق التقاعد في البلاد لتعزيز الاقتصاد.
في يوليو/تموز، أعلنت الحكومة عن الجزء الأول من مراجعتها لمعاشات التقاعد. ولطالما سعى صناع السياسات إلى تشجيع المزيد من الاستثمار في معاشات التقاعد في مجالات مثل البنية الأساسية وبناء المساكن.
وقالت وزيرة المعاشات التقاعدية البريطانية إيما رينولدز إن هذا الإعلان “يسلط الضوء على الفرص المتاحة لقطاع المعاشات التقاعدية لدينا للمساهمة في مجتمعاتنا وتنمية الاقتصاد”.
وقال فرناندو من شركة نيست: “من خلال بناء المزيد من العقارات، يمكننا أن نقدم لأعضائنا (مخططنا) فرصة استثمارية رائعة بينما نساعد في تلبية هذا الطلب وتعزيز سوق الإيجار”.
وعلى نحو متزايد، ينصب التركيز على ما يسمى بأنظمة المعاشات التقاعدية ذات المساهمة المحددة، والتي أصبحت الآن العرض السائد للعاملين في القطاع الخاص، حيث يقع خطر الاستثمار على عاتق المدخر.
تم إنشاء Nest، وهو مخطط مساهمات محددة، لدعم إصلاح التسجيل التلقائي لعام 2012 الذي يتطلب من أصحاب العمل تسجيل جميع العمال المؤهلين في مخطط معاشات التقاعد في مكان العمل.
وبعد تلقي ردود فعل من أعضائها تفيد بأن أكثر من نصفهم غير متأكدين من مقدار مدخراتهم المستثمرة محليا، تخطط الشركة لنشر ملخص ربع سنوي.
استثمرت شركة L&G 3 مليارات جنيه إسترليني من رأس المال في قطاع البناء للإيجار، مما أدى إلى إنشاء أكثر من 10 آلاف منزل للإيجار منذ أن بدأت شراكتها مع PGGM قبل ثماني سنوات.
وقالت المجموعات إن المواقع المخصصة للاستثمار تم تحديدها بالفعل لكنها لم تذكر أسمائها. وقالت شركة PGGM إنها ستدر عائدات مالية مستقرة لعميلها PFZW، وهو نظام معاشات تقاعدية للعاملين في مجال الرعاية الصحية.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة إل آند جي أنطونيو سيمويس إن الصفقة الأخيرة كانت “خطوة قوية إلى الأمام في تفعيل معاشات التقاعد” وسلط الضوء على الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب على المساكن. وأضاف: “إن الاستثمار المؤسسي يلعب دورًا مهمًا، ونتوقع أن يستمر الطلب من جانب المستثمرين على قطاع البناء للإيجار في المملكة المتحدة في النمو”.
