اختر منطقتك 
حالة الطقس 
تعتبر باربرا كوركوران شخصية بارزة في عالم الاستثمار، خاصةً من خلال مشاركتها في برنامج “Shark Tank” على قناة ABC، وتقدر ثروتها بحوالي 100 مليون دولار. لكن، ما هي الطريقة التي بنت بها كوركوران معظم ثروتها؟ يعود الفضل في ذلك إلى مسيرتها الناجحة للغاية في مجال العقارات. وهي تقدم الآن نصائح قيمة حول كيفية تحسين وضعك المالي، مع التركيز على ما تعرفه جيدًا: العقارات وإدارة الأموال.
نصائح باربرا كوركوران للاستثمار العقودي وتحقيق الثراء
تؤمن كوركوران بأهمية الدخول إلى سوق الإسكان العقاري في وقت مبكر قدر الإمكان، لأنه يمثل فرصة جيدة لنمو الثروة على المدى الطويل. تشير إلى أن الاستثمار في العقارات يسمح لك بـ “الدخول في اللعبة” والتدرج في الاستثمار، حتى مع الموارد المحدودة.
وبحسب كوركوران، فإن التوقيت المناسب للشراء ليس بالضرورة هو وقت انخفاض الأسعار، بل الاستثمار المبكر. حتى لو بدت الأسعار مرتفعة حاليًا، فإن أسعار المنازل عادة ما ترتفع بمرور الوقت، مما يجعل العقارات أصلًا قيمًا.
تحذر كوركوران من انتظار انخفاض أسعار الفائدة قبل شراء منزل، معتقدة أن هذا سيؤدي إلى زيادة الطلب وارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 10٪ و 20٪. وتنصح بالتحرك الآن وعدم التأخير في اتخاذ القرار.
الاستثمار في المناطق الصاعدة
عند الاستثمار في العقارات، توصي كوركوران بشراء العقارات في المناطق التي تشهد نموًا واعدًا. فالاستثمار في هذه المناطق يمكن أن يؤدي إلى تحقيق أرباح كبيرة عند البيع، كما يساعد في تجنب المخاطر المرتبطة بالأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري منخفض الجودة.
تؤكد كوركوران على أن المناطق التي لا تشهد تطورًا سكانيًا جيدًا، والتي غالبًا ما تكون أسعار العقارات فيها أقل، يمكن أن تحمل أيضًا إمكانات نمو كبيرة. ومع ذلك، تستثني ولاية فلوريدا من هذه النصيحة، مشيرة إلى أنها ليست خيارًا استثماريًا جيدًا في الوقت الحالي.
نصائح لإدارة الأموال العقارية
للأفراد الذين لديهم القدرة المالية، توصي كوركوران بشراء العقارات متعددة الوحدات مع دفعة أولى لا تقل عن 20٪. تعتبر هذه القاعدة “ذهبية” لأنها تسمح بتحقيق التوازن بين الإيرادات والمصروفات، حيث يمكن للإيجارات أن تغطي قيمة الرهن العقاري.
بالإضافة إلى الاستثمار، تركز كوركوران على أهمية تجهيز العقارات بشكل جذاب قبل بيعها. فالمشترون المحتملون يشكلون حكمهم الأولي على العقار في غضون 30 ثانية الأولى، لذا يجب الاهتمام بتجديد الواجهات والغرف الرئيسية مثل غرفة المعيشة والمطبخ.
تحذر كوركوران من قبول أول عرض لسعر فائدة الرهن العقاري، وتدعو إلى مقارنة العروض من عدة بنوك. حتى نسبة 0.25٪ قد تبدو صغيرة، إلا أنها يمكن أن توفر مبلغًا كبيرًا من المال على المدى الطويل.
أما بالنسبة للشباب الراغبين في الاستثمار العقاري، فإن كوركوران تشجعهم على البدء في أقرب وقت ممكن والاستفادة من أي مساعدة مالية متاحة من العائلة، خاصةً فيما يتعلق بالدفعة الأولى.
مع استمرار التقلبات في الاقتصاد العالمي، يزداد التركيز على أهمية إدارة المخاطر وتحديد الفرص الاستثمارية الواعدة. تبقى النصائح التي تقدمها كوركوران حول العقارات ذات صلة، حيث أنها تبرز أهمية التخطيط المالي السليم والاستثمار الذكي على المدى الطويل. من المتوقع أن يستمر سوق العقارات في التطور، ويتأثر بعوامل مثل أسعار الفائدة والتضخم وسياسات الحكومة. لذا، من المهم متابعة هذه التطورات وتقييم المخاطر والمكافآت المحتملة بشكل مستمر.
