يريد صديقي أن يأخذ أكثر من نصف الرهن العقاري البالغ 80 ألف دولار الذي أخذته في طلاقي – لكنني لا أريد أن أحترق مرة أخرى

امتلاك المنزل هو هدف الحياة بالنسبة لمعظم الناس – يعد سداد منزلك بمثابة إنجاز أكثر. ولكن ، ماذا يحدث إذا حصلت على شريك جديد؟ هل يجب أن تضيفها إلى الفعل أم لا؟ كيف يمكن أن يؤثر هذا مستقبلك؟

فكر في طفل يبلغ من العمر 50 عامًا يدين الآن بنسبة 80،000 دولار على الرهن العقاري المعاد تمويله. خط النهاية قريب! الآن ، يريد صديقك فيه – ليس فقط للعيش هناك ، ولكن لمساعدتك مالياً عن طريق شراء نصف المنزل. إنه يقدم النقود ويقول إنه مستعد للزواج. أنت تحب فكرة الشراكة. أنت مترددة أيضًا ، خاصة بعد حرقها في زواج سابق.

ماذا تفعل؟ السماح له بشراء نصف المنزل من شأنه أن يخفف من الضغط المالي ، لكن هل تقوم بإعداد صداع قانوني وعاطفي على الطريق؟

ليس هناك شك في أن الأموال من شريك الحياة يمكن أن تساعد. إذا اشترى نصف المنزل بالقيمة السوقية ، فقد يؤدي ذلك بسهولة إلى سداد الرهن العقاري المتبقي ويتركك مع بعض غرفة التنفس المالي. لا يزال لديك منزل تحبه مع شخص تهتم به. ولكن ، لا يخلو من المخاطر.

دعونا نلقي نظرة على إيجابيات وسلبيات لتحديد ما إذا كانت هذه فكرة جيدة. تشمل الإيجابيات:

• الإغاثة المالية. قد يسمح لك بيع نصف منزلك بالتخلص من الديون أو الاستثمار أو الادخار للتقاعد.

• المسؤوليات المستقبلية المشتركة. مع اثنين من المالكين ، يمكن تقسيم تكاليف مثل الضرائب والإصلاحات الكبيرة والصيانة ، مما يجعل إدارتهما أسهل.

• لا حاجة للتحرك. يعد البيع والشراء معًا خيارًا ، ولكن إذا كنت تحب منزلك واشتريته في وقت ممتع ، فمن المنطقي البقاء.

ولكن هناك سلبيات مالية وقانونية أيضًا – خاصة إذا لم تكن متزوجًا بعد. فيما يلي سلبيات محتملة يجب وضعها في الاعتبار:

• فقدان السيطرة. لم تعد قادرًا على اتخاذ قرارات كبيرة بشأن العقار بنفسك. إذا كنت ترغب في البيع أو الاقتراض ضد العقار أو إجراء ترقيات كبيرة ، فستحتاج إلى اتفاقية شريكك.

• القدرة على فقدان المنزل إذا انفصلت. بمجرد أن يكون اسم شريكك على الفعل ، يصبحون مالكًا مشاركًا كاملاً. إذا كانت الأمور تعكر ، فقد لا يكون لديك خيار سوى البيع إذا أرادوا الخروج.

• لا توجد حماية للزواج. إذا لم تكن متزوجًا قانونيًا ، فلن يكون لديك نفس حقوق الملكية أو الضمانات القانونية التي يفعلها الأزواج. في حالة حدوث تفكك أو وفاة ، لا يوجد حق تلقائي في ورث أو شراء الشخص الآخر.

• خطر الاستثمار غير المتكافئ. إذا كان أحدكم يدفع أكثر نحو الرهن العقاري أو الضرائب أو الإصلاحات ، فقد لا تنعكس هذه المساهمات بشكل عادل ما لم تحدد بشكل واضح أسهم الملكية.