لقد قمنا بشراء 50 سهم من Home Depot بسعر 364.95 دولار تقريباً. وبعد إتمام الصفقة، سوف تمتلك مؤسسة Jim Cramer الخيرية 100 سهم من Home Depot، مما يزيد من وزنها في المحفظة إلى حوالي 1.1% من حوالي 0.56%. وقد بدأت الأسهم في البيع يوم الأربعاء بعد أن جاء تقرير مؤشر أسعار المستهلك لشهر أغسطس متوافقاً في الغالب مع التوقعات، على الرغم من وجود ارتفاع طفيف في ما يسمى بالتضخم الأساسي، والذي يستبعد أسعار المواد الغذائية والطاقة المتقلبة. كما بدأت الضغوط التضخمية في التراجع من قبل كل الحسابات تقريباً. ومع ذلك، يبدو أن السوق قد أصيب بخيبة أمل بسبب البيانات لأنها تشير إلى أن بنك الاحتياطي الفيدرالي لا يستطيع خفض أسعار الفائدة بقوة بمقدار 50 نقطة أساس ــ أي ما يعادل نصف نقطة مئوية ــ في اجتماع السياسة الأسبوع المقبل. وبدلاً من ذلك، سوف تضطر السوق إلى التعايش مع خفض تقليدي بمقدار 25 نقطة أساس. لقد جمعنا الأموال قبل شهر سبتمبر، مشيرين إلى أنه شهر أضعف موسمياً بالنسبة للأسهم. لقد حافظنا على هذا المركز النقدي المرتفع – في الواقع، قمنا برفعه قليلاً يوم الاثنين إلى قوة ليحل محل الشراء الصغير يوم الجمعة الماضي – بينما كنا ننتظر يومًا آخر من الانخفاض الكبير. الآن بعد أن بدأنا في بيع آخر، فإننا نضع بعض النقود للعمل باسمنا الجديد. عندما بدأنا في وضع مركز في Home Depot الأسبوع الماضي، أوضحنا أن أسعار الرهن العقاري في مكان ما حول 5٪ إلى 6.5٪ هو النطاق التاريخي الذي يفتح دورة جديدة من دوران الإسكان، وهو المحرك الرئيسي لأعمال Home Depot. بدأنا نرى هذا يلعب دورًا الآن. في وقت سابق من يوم الأربعاء، ورد أن أسعار الرهن العقاري انخفضت للأسبوع السادس على التوالي الأسبوع الماضي إلى 6.29٪ من 6.43٪، مما أدى إلى زيادة أسبوعية بنسبة 1.4٪ في إجمالي الطلب على الرهن العقاري وزيادة بنسبة 1٪ في طلبات إعادة التمويل. قد تكون هذه أرقامًا ضعيفة، لكن تذكر أن الأسعار لا تزال عند الطرف العلوي من النطاق. ستنخفض الأسعار وينبغي أن ينتعش النشاط بعد أن يحصل بنك الاحتياطي الفيدرالي على بعض التخفيضات في أسعار الفائدة. يعتقد البعض أن نطاق 5٪ قد لا يكون بعيدًا جدًا. هذا على الأقل ما قاله الرئيس التنفيذي لشركة Toll Brothers، دوج ييرلي، في برنامج “Squawk on the Street” في وقت سابق من يوم الأربعاء عندما تحدث عن أسعار الرهن العقاري ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا وأعمال شركة بناء المساكن الفاخرة. قال ييرلي، في إشارة إلى انخفاض الأسعار إلى أقل من 6%: “هذا هو الاتجاه الذي يبدو أنه يتجه إليه الأمر”. “إذا كان لدينا ثلاث تخفيضات في الخريف … فيجب أن يكون لدينا رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا بدون نقطة في فئة الخمس سنوات، وكن حذرًا”. “يجب أن تنطلق السوق”. إذا كان ييرلي على حق، فلن يمر وقت طويل قبل أن تصل أسعار الرهن العقاري إلى نقطة مثالية حيث يبدأ دوران المساكن في الارتفاع حقًا. نريد بناء موقفنا في Home Depot قبل حدوث ذلك، ولهذا السبب بدأنا الموقف الأسبوع الماضي ونضيف ضعفًا يوم الأربعاء. (صندوق جيم كرامر الخيري طويل الأجل في HD. انظر هنا للحصول على قائمة كاملة بالأسهم.) بصفتك مشتركًا في CNBC Investing Club مع جيم كرامر، ستتلقى تنبيهًا بالتداول قبل أن يقوم جيم بالتداول. ينتظر جيم 45 دقيقة بعد إرسال تنبيه التداول قبل شراء أو بيع سهم في محفظة مؤسسته الخيرية. إذا تحدث جيم عن سهم على قناة CNBC TV، فإنه ينتظر 72 ساعة بعد إصدار تنبيه التداول قبل تنفيذ التداول. تخضع معلومات نادي الاستثمار المذكورة أعلاه لشروطنا وأحكامنا وسياسة الخصوصية الخاصة بنا، بالإضافة إلى إخلاء المسؤولية الخاص بنا. لا يوجد أي التزام أو واجب ائتماني، أو يتم إنشاؤه، بموجب استلامك لأي معلومات مقدمة فيما يتعلق بنادي الاستثمار. لا يتم ضمان أي نتيجة أو ربح محدد.
نحن نضيف إلى لعبة الإسكان قبل أن يخفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة ويشعل أعماله
