عندما أعلنت SciSafe عن توسيع شبكة المستودعات الحيوية الخاصة بها بمنشأة جديدة في شرق برونزويك، كان ذلك بمثابة أكثر من مجرد فوز آخر لقطاع علوم الحياة المزدهر في الولاية؛ لقد سلطت الضوء على دور نيوجيرسي المتنامي كقوة للتخزين البارد.
وتعترف المنشأة، التي تضيف خمسة ملايين قدم مكعب من السعة ومئات من المجمدات المبردة والمنخفضة للغاية، بالطلب المتزايد على التخزين الذي يتم التحكم في درجة حرارته مدفوعًا بابتكارات الأدوية الحيوية، ولوجستيات الرعاية الصحية، والقرب من أحد أكثر ممرات النقل ازدحامًا في البلاد.
بالنسبة إلى SciSafe، كان قرار التوسع في نيوجيرسي قرارًا استراتيجيًا. يقدم الموقع الجديد خدمة سلسلة التبريد في نفس اليوم ويقع بالقرب من I-95 ومطار نيوارك ليبرتي الدولي، مما يسمح بحركة سريعة ومتوافقة للمواد البيولوجية والمستحضرات الصيدلانية الحساسة.
إن البنية التحتية المتوافقة مع ممارسات التصنيع الجيدة (GMP) في المنشأة، وأنظمة رؤية المخزون المتقدمة، وبروتوكولات مراقبة درجة الحرارة الصارمة تضعها في وضع يمكنها من دعم العلاجات المتطورة مثل علاجات الخلايا والجينات. القطاعات التي تعتمد على دقة التخزين المقاسة بأجزاء من الدرجة.
في حين أن إعلان SciSafe اجتذب عناوين الأخبار، إلا أنه جزء من اتجاه أكبر بكثير. أصبحت جاردن ستيت سريعًا واحدة من أكثر الأسواق تنافسية لتطوير غرف التبريد في الولايات المتحدة، مدفوعة بمزيجها من الخبرة العلمية والمزايا اللوجستية والاستثمار الصناعي المستدام. وفقا لتقرير استكشاف مستقبل التخزين البارد الصادر عن شركة كوشمان آند ويكفيلد، فإن ارتفاع توقعات المستهلكين، ونمو البقالة في التجارة الإلكترونية، وعولمة سلاسل التوريد الصيدلانية تعمل على تغذية الطلب غير المسبوق على التخزين المبرد والمجمد.
على المستوى الوطني، لا تزال معدلات الشواغر محدودة، وفي كثير من الحالات، يتم تأجير مرافق التبريد الجديدة مسبقًا قبل بدء البناء.
ولا يوجد مكان يتجلى فيه هذا التحول أكثر مما هو عليه في نيوجيرسي. تستفيد الولاية مما تصفه شركة Cushman & Wakefield بـ “العناصر الثلاثة” لاختيار موقع التخزين البارد: السكان، والإنتاج، والموانئ.
مع وجود أكثر من تسعة ملايين ساكن وقربها من عشرات الملايين الآخرين في مناطق مترو نيويورك وفيلادلفيا، توفر نيوجيرسي إمكانية الوصول المباشر إلى الأسواق الاستهلاكية الكثيفة. كما أنها موطن لقاعدة قوية من شركات الأدوية الحيوية وعلوم الحياة، والتي اعتمدت منذ فترة طويلة على البنية التحتية لسلسلة التبريد المعتمدة للبحث والتطوير والتجارب السريرية. ولعل الأمر الأكثر أهمية هو أنها تقع ضمن شبكة لوجستية يرتكز عليها ميناء نيويورك ونيوجيرسي، وهو أحد أكبر الموانئ وأكثرها ازدحامًا على الساحل الشرقي.
وتُظهر بيانات هيئة الموانئ حجم هذه البوابة: فقد مرت أكثر من 7.8 مليون حاوية محملة عبر محطاتها في عام 2023، وكانت نسبة كبيرة منها تحمل بضائع قابلة للتلف أو حساسة للحرارة.
تخلق هذه الكميات طلبًا طبيعيًا على مرافق التخزين البارد القريبة التي يمكنها التعامل مع العمليات المتقاطعة بكفاءة والحفاظ على سلامة درجة الحرارة خلال التحولات متعددة الوسائط. وتتجمع التطورات الجديدة حول المناطق الصناعية المتاخمة للموانئ وشرايين النقل الرئيسية، مما يؤدي إلى تقصير أوقات النقل وتحسين كفاءة استخدام الطاقة.
وقد لعب النظام البيئي لعلوم الحياة دورًا محوريًا في الحفاظ على هذا النمو. وقد دعمت BioNJ، الرابطة التجارية لعلوم الحياة في الولاية، السياسات والبنية التحتية التي تدعم توسع الأدوية الحيوية، من التصنيع المتقدم إلى تطوير الأدوية المعتمدة على الذكاء الاصطناعي. تسلط مبادراتها الضوء على الحاجة إلى الموارد الرقمية والبيانات واللوجستية التي تمكن الابتكار، وهو إطار يمتد بشكل طبيعي إلى التخزين البارد المعتمد كقدرة تأسيسية.
ومع ذلك، فإن الارتفاع الكبير في الطلب على غرف التبريد يمثل تحديات. يعتمد هذا القطاع على الطاقة ورأس المال بشكل مكثف، ويتطلب مرافق ذات قدرة طاقة عالية، وعزل متخصص، وأنظمة احتياطية قادرة على الحفاظ على استقرار درجة الحرارة الثابتة. وفقًا لتحليل شركة Cushman & Wakefield، يمكن لمنشأة تخزين باردة حديثة تبلغ مساحتها 200 ألف قدم مربع أن تتطلب عدة ميجاوات من الطاقة، مما يجعل بصمتها من الطاقة على قدم المساواة مع عمليات التصنيع الخفيفة.
وتضيف محدودية الأراضي المتاحة والتقسيم المعقد للمناطق المزيد من القيود، خاصة في الممرات الصناعية في الضواحي. تدفع هذه العوائق المطورين إلى تحديث المرافق القديمة أو متابعة تصميمات المستودعات الرأسية التي تزيد من الكفاءة داخل المساحة الحالية.
مع نمو مساحة التخزين البارد في نيوجيرسي، تزداد أيضًا الحاجة إلى المواهب المتخصصة، بدءًا من متخصصي ضمان الجودة وفنيي رسم خرائط درجات الحرارة إلى مخططي الخدمات اللوجستية المهرة في التحقق من صحة سلسلة التبريد. وقد بدأت الهيئات الحكومية والمؤسسات التعليمية في الاستجابة من خلال برامج التدريب التي تهدف إلى بناء خط الخبرات هذا، وضمان تطور سوق العمل في المنطقة جنباً إلى جنب مع بنيتها التحتية.
من نواحٍ عديدة، يمثل صعود التخزين البارد في نيوجيرسي التقارب بين اثنين من أعظم نقاط قوتها: الخدمات اللوجستية وعلوم الحياة. إن البنية التحتية للطرق السريعة والموانئ في الولاية تجعلها مركزًا طبيعيًا للتوزيع، في حين تضمن مؤسساتها البحثية وقاعدة الأدوية الحيوية الطلب المستمر على القدرة التي يمكن التحكم في درجة حرارتها. يجسد توسع SciSafe هذا التقاطع بشكل مثالي – وهي منشأة مصممة للتعامل مع احتياجات تخزين الأدوية اليوم مع توقع تحديات التوسع في الغد.
التدوينة لماذا تعتبر زيادة التخزين البارد في نيوجيرسي مهمة بالنسبة للخدمات اللوجستية ظهرت لأول مرة على FreightWaves.