لا يزال سعر الفائدة HELOC دون تغيير. يمكن استخدام خط الائتمان للأسهم المنزلية لأي شيء تقريبًا ، وبينما كانت التحسينات المنزلية هي الغرض الأكثر شيوعًا في عائدات HELOC في السنوات الأخيرة ، فإن سببًا آخر هو اكتساب جذب.
وفقًا لدراسة جديدة أجراها جمعية مصرفي الرهن العقاري ، فإن حوالي 39 ٪ من المقترضين 2024 استخدموا HELOC لسداد الديون. وهذا يقارن بـ 33 ٪ في 2023 ، و 25 ٪ في عام 2022.
الآن ، تفاصيل معدل Heloc اليوم.
حفر أعمق: هل من الجيد الحصول على heloc؟ وهنا إيجابيات وسلبيات.
هذا المحتوى المدمج غير متوفر في منطقتك.
وفقًا لبنك أوف أمريكا ، فإن أكبر مقرض HELOC في البلاد ، وهو متوسط APR اليوم على دراية 10 سنوات من HELOC 8.72 ٪. هذا معدل متغير يبدأ بعد مدته ستة أشهر في APR بنسبة 6.49 ٪ في معظم الولايات الأمريكية.
يتمتع أصحاب المنازل بقدر كبير من القيمة المربوطة في منازلهم – أكثر من 34 تريليون دولار في نهاية عام 2024 ، وفقًا للاحتياطي الفيدرالي. هذا ثالث أكبر كمية من الأسهم المنزلية المسجلة.
مع استمرار معدلات الرهن العقاري في نطاق 6 ٪ ، لن يترك مالكي المنازل رهنهم الأساسي في أي وقت قريب ، لذلك قد لا يكون بيع المنزل خيارًا. لماذا تخلى عن 5 ٪ ، 4 ٪ – أو حتى 3 ٪ الرهن العقاري؟
يمكن أن يكون الوصول إلى بعض هذه القيمة باستخدام استخدام HELOC كبديل ممتاز.
تختلف أسعار الفائدة HELOC عن معدلات الرهن العقاري الأولية. تعتمد معدلات الرهن العقاري الثانية على معدل مؤشر بالإضافة إلى هامش. غالبًا ما يكون هذا الفهرس هو معدل الذروة ، وهو اليوم 7.50 ٪. إذا أضاف المقرض 1 ٪ كهامش ، فإن Heloc سيكون معدل 8.50 ٪.
يتمتع المقرضون بالمرونة في الأسعار على منتج الرهن العقاري الثاني ، مثل قرض Heloc أو Home Equity ، لذلك يدفع للتسوق. يعتمد سعرك على درجة الائتمان الخاصة بك ، ومبلغ الديون التي تحملها ، ومبلغ خط الائتمان الخاص بك مقارنة بقيمة منزلك.
ويمكن أن يشمل متوسط معدلات Heloc الوطنية أسعار “تمهيدية” التي قد تستمر لمدة ستة أشهر أو سنة واحدة فقط. بعد ذلك ، سيصبح سعر الفائدة الخاص بك قابل للتعديل ، ومن المحتمل أن يبدأ بمعدل أعلى بكثير.
لست مضطرًا للتخلي عن الرهن العقاري منخفض السعر للوصول إلى الأسهم في منزلك. حافظ على رهنك الأساسي وفكر في الرهن العقاري الثاني ، مثل خط الاعتماد على المنازل.
يقدم أفضل مقرضي HELOC رسومًا منخفضة وخيار ذات معدل ثابت وخطوط ائتمان سخية. يتيح لك HELOC استخدام أسهم منزلك بسهولة بأي شكل من الأشكال وفي أي مبلغ تختاره ، حتى حد خط الائتمان الخاص بك. اسحب بعضًا ؛ سدادها. يكرر.
في هذه الأثناء ، أنت تدفع الرهن العقاري الأساسي لنسبة الفائدة المنخفضة مثل آلة بناء الثروة التي أنت عليها.
هذا المحتوى المدمج غير متوفر في منطقتك.
اليوم ، تقدم Lendingtree معدل Heloc بنسبة 6.50 ٪ لخط ائتمان قدره 150،000 دولار. من المحتمل أن يكون هذا معدل تمهيدي يتحول إلى معدل متغير لاحقًا. عند مقرضي التسوق ، كن على دراية بكلا المعنيين. وكما هو الحال دائمًا ، قارن الرسوم وشروط السداد والحد الأدنى من مبلغ السحب. السحب هو مبلغ المال الذي يتطلب منك المقرض أن تأخذ في البداية من حقوق الملكية الخاصة بك.
إن قوة HELOC هي النقر فقط على ما تحتاجه وترك بعضًا من خط الائتمان الخاص بك متاحًا للاحتياجات المستقبلية. أنت لا تدفع فائدة على ما لا تقترضه.
تختلف المعدلات كثيرًا من مقرض إلى آخر بحيث يصعب تحديد رقم سحري. قد ترى معدلات من حوالي 7 ٪ إلى 18 ٪. يعتمد الأمر حقًا على جدارة الائتمان الخاصة بك ومدى جدوى المتسوق.
بالنسبة لأصحاب المنازل الذين لديهم معدلات رهن أولية منخفضة وجزء كبير من الأسهم في منزلهم ، من المحتمل أن تكون واحدة من أفضل الأوقات للحصول على heloc. لا تتخلى عن معدل الرهن العقاري الرائع ، ويمكنك استخدام الأموال المستمدة من حقوق الملكية الخاصة بك لأشياء مثل التحسينات المنزلية والإصلاحات والترقيات. بالطبع ، يمكنك استخدام Heloc للحصول على أشياء ممتعة أيضًا ، مثل عطلة – إذا كان لديك الانضباط لدفعه على الفور. من المحتمل ألا تستحق الإجازة ديونًا طويلة الأجل.
إذا أخرجت مبلغ 50،000 دولار من خط ائتمان على منزل بقيمة 400000 دولار ، فقد يكون دفعتك حوالي 395 دولارًا شهريًا مع سعر فائدة متغير يبدأ من 8.75 ٪. هذا من أجل Heloc مع فترة سحب لمدة 10 سنوات وفترة سداد مدتها 20 عامًا. هذا يبدو جيدًا ، لكن تذكر أنه ينتهي به الأمر إلى قرض مدته 30 عامًا. تكون Helocs هي الأفضل إذا اقترضت وسداد الرصيد في فترة زمنية أقصر بكثير.