ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
فقط قم بالتسجيل في البنوك في المملكة المتحدة ملخص myFT – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
سيواجه نحو 2500 من عملاء بنك نورثرن روك السابقين الذين يشكون من أنهم أصبحوا “سجناء رهن عقاري” بعد انهيار البنك البريطاني البنك الذي أخذ قروضهم، تي إس بي، في المحكمة للمطالبة بالتعويض.
ومن المقرر أن تنظر المحكمة العليا في لندن يوم الثلاثاء في قضية رفعها ضد بنك تي إس بي أصحاب الرهن العقاري الذين يزعمون أنهم تعرضوا للاستغلال من جانب البنك. ويزعمون أنهم وقعوا في فخ دفعوا فيه أسعار فائدة أعلى كثيراً من أسعار السوق، بعد أن نقلت قروضهم من بنك نورثرن روك في أعقاب تأميمه في بداية الأزمة المالية.
إن المستهلكين في دعوى TSB – الذين تم تجميع قروضهم من قبل المقرض المملوك لساباديل تحت علامته التجارية Whistletree بعد أن استحوذ عليهم في عام 2016 – هم مجموعة فرعية من مجموعة أكبر من أصحاب المنازل الذين فشل مقرضوهم أثناء الأزمة المالية ويقولون إنهم أصبحوا لاحقًا محاصرين في صفقات الرهن العقاري السيئة. لقد كافحوا للتحول جزئيًا لأن قواعد القدرة على تحمل التكاليف الأكثر صرامة دخلت حيز التنفيذ بعد الأزمة المالية.
وتتولى شركة المحاماة هاركوس باركر رفع الدعوى القانونية الجماعية نيابة عن نحو 2500 عميل تم نقلهم إلى بنك تي إس بي، وهو واحد من بين العديد من المؤسسات التي اشترت قروض بنك نورثرن روك السابقة.
ويقدر متوسط قيمة المطالبة بما يتراوح بين 20 ألفًا و30 ألف جنيه إسترليني، وفقًا لمكتب المحاماة.
وزعم هاركوس باركر أن بنك تي إس بي “استغل الوضع” وفرض على عملاء بنك نورثرن روك السابقين رسوماً إضافية قدرها 2.3 نقطة مئوية فوق سعر الفائدة القياسي المتغير للبنك على الرهن العقاري.
تدعي شركة المحاماة أن TSB كان ملزمًا بتحصيل سعر متغير قياسي خاص به، وليس سعرًا خاصًا لعملاء Whistletree.
وستقيم الإجراءات يوم الثلاثاء قضايا معينة تشكل جزءًا بالغ الأهمية من القضية. وتشمل هذه القضايا ما إذا كان بنك تي إس بي قد انتهك شروط عقود الرهن العقاري للمطالبين بعدم تحصيل سعر الفائدة المتغير القياسي من بنك تي إس بي.
وترفض TSB هذه الادعاءات. وقالت الشركة في بيان: “عملاء Whistletree ليسوا سجناء رهن عقاري”، مضيفة أن أكثر من ثلثي عملاء Whistletree إما انتقلوا إلى منتج جديد أو أغلقوا رهنهم العقاري مع العلامة التجارية.
وأضافت TSB أنها “كانت ملتزمة دائمًا بمعاملة عملاء Whistletree بشكل عادل، ولا تعتقد أن الادعاء له أساس وتدافع عنه بقوة”.
وفي دفاعها المقدم إلى المحكمة، قالت شركة تي إس بي إن قروض الرهن العقاري التي تقدمها شركة ويستلتيري كانت أكثر خطورة من غيرها من القروض التي تقدمها في مختلف أنحاء دفاترها. وكانت نسبة أكبر من عملاء نورثرن روك السابقين متأخرين في السداد أو لديهم حقوق ملكية سلبية، أو تم الاستيلاء على ممتلكاتهم.
ولكن هاركوس باركر زعم أن القروض العقارية المحولة من نورثرن روك كانت أكثر ربحية لبنك تي إس بي مقارنة ببقية محفظته. وزعم ماثيو باتشينج، الشريك في هاركوس باركر، أن البنك اشترى القروض “لسد الفجوة” في ربحيته، مع علمه بأن العملاء سيجدون صعوبة في التحول.
وقال إن عملاء بنك نورثرن روك السابقين ظلوا يحصلون على أسعار فائدة تبلغ نحو 5% حتى بعد انخفاض أسعار الفائدة في أعقاب الأزمة المالية، والآن يتم فرض أسعار فائدة تصل إلى 10% على بعضهم.
وأضاف باتشينج: “الأمر لا يتعلق بالمال فقط. يشعر عملاؤنا بقوة بضرورة الاعتراف بأنهم عانوا من ظلم رهيب”.