احصل على ملخص المحرر مجانًا
تختار رولا خلف، رئيسة تحرير صحيفة الفاينانشال تايمز، قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
رفضت شركة Rightmove، أكبر شركة بريطانية لإدراج العقارات، عرضا أوليا نقدا وأسهما من مجموعة REA الأسترالية والذي قدر قيمة الشركة في المملكة المتحدة بـ 5.6 مليار جنيه إسترليني.
ويقدر العرض الأولي الذي قدمته شركة REA، التي تسيطر عليها شركة News Corp التابعة لروبرت مردوخ، قيمة سهم Rightmove بـ 705 بنسات، وهو ما يزيد بنسبة 27% عن سعر سهم الشركة البريطانية قبل الإعلان عن اهتمام الشركة الأسترالية.
وفي الأسبوع الماضي، قالت شركة REA، التي تعمل مع دويتشه بنك، إنها تدرس التقدم بعرض لشراء شركة Rightmove، لكنها لم تتواصل مع الشركة البريطانية بعد. ويتألف العرض الإرشادي، الذي تم الإعلان عنه يوم الثلاثاء، من 305 بنسات للسهم نقدًا والباقي في صورة أسهم في شركة REA، والتي كانت تُتداول وقت العرض بسعر 205.51 دولار أسترالي (136.84 دولار أمريكي).
وقالت شركة آر إي إيه إن مساهمي رايت موف سيملكون 18.6% من الشركة المدمجة بناء على عرضها الإرشادي وإنها تنوي السعي للحصول على إدراج ثانوي في بورصة لندن للسماح للمستثمرين في المملكة المتحدة بتداول الأسهم.
وقالت شركة REA في بيان: “يجمع الاقتراح بين اليقين من القيمة، نقدًا، مقابل علاوة كبيرة على التداول الأخير وفي نفس الوقت يمنح مساهمي Rightmove الفرصة للاستفادة من خلق القيمة المستقبلية للأعمال المشتركة”.
قالت شركة REA إن شركة Rightmove رفضت العرض يوم الثلاثاء. وبموجب قوانين الاستحواذ في المملكة المتحدة، فإن شركة REA لديها مهلة حتى نهاية سبتمبر لتقديم عرض رسمي أو الانسحاب.
أنهت أسهم شركة رايت موف تعاملات الثلاثاء عند نحو 671 بنساً في لندن. وقد ارتفعت الأسهم بنحو الخمس منذ انتشار أنباء الاستحواذ المحتمل. وتبلغ القيمة السوقية لمجموعة فوتسي 100 نحو 5.2 مليار جنيه إسترليني. وانخفضت أسهم شركة آر إي إيه بنسبة 2% إلى 198.99 دولاراً أسترالياً يوم الثلاثاء.
قالت شركة REA في بيانها الأسبوع الماضي إنها تستطيع “تطبيق قدراتها وخبراتها الرائدة عالميًا” لتحسين كلتا الشركتين كمجموعة متنوعة. وقال المحللون إن التآزر يظهر نطاقًا ضئيلًا نظرًا لأن الشركتين تعملان في مناطق جغرافية مختلفة.
وقال سراج أحمد، المحلل في سيتي جروب، في مذكرة بحثية هذا الأسبوع إن علاوة تتراوح بين 40 و50 في المائة فوق سعر رايت موف قد تكون مطلوبة لإبرام صفقة.
وقال إينشو رايكوفسكي، المحلل في إي آند بي، إن شركة آر إي إيه قد تتطلع إلى تحلية المكون النقدي للعرض، لكن من غير المرجح أن ترفع مكون الأسهم لأن هذا من المحتمل أن يخفف حصة نيوز كورب في الشركة الأسترالية إلى أقل من 50 في المائة.
وتبلغ حصة المنصة البريطانية 80% في سوق الإعلانات العقارية عبر الإنترنت، لكنها حذرت من تباطؤ نمو العملاء. واستحوذت مجموعة بيانات العقارات الأمريكية CoStar على منافستها OnTheMarket العام الماضي، ومنذ ذلك الحين أطلقت حملة توسع.
وسعى يوهان سفانستروم، الرئيس التنفيذي لشركة رايت موف، إلى تحقيق النمو في مجالات خارج نطاق أعمالها الأساسية في مجال قوائم العقارات، بما في ذلك خدمات الرهن العقاري والعقارات التجارية.
في العام الماضي، مارس المستثمر النشط ستاربورد فاليو ضغوطاً على نيوز كورب لفصل أعمالها العقارية – بما في ذلك حصة المجموعة المسيطرة في REA – عن أعمال الإعلام.
ومنذ ذلك الحين، قدمت شركة ستاربورد اقتراحًا غير ملزم من شأنه إنهاء سيطرة عائلة مردوخ على شركة نيوز كورب، وذلك وفقًا لرسالة أرسلت إلى مساهمي الشركة.
ورفضت شركة رايت موف التعليق على الأمر. وكانت بلومبرج أول من أورد تفاصيل العرض المقدم لشركة REA.