عندما تخلفت Kimberly Gravitt – وهي أرملة من مقاطعة Gwinnett – على رهنها ، وصلت إلى شركة تعتقد أنها ستكون بمثابة شريان الحياة: Homesaver 911. ومع ذلك ، اشتركت في خدمات هذه الشركة في وضع سلسلة من الأحداث التي لم تترك لها أي شيء.
تواجه Gravitt الآن الإخلاء-من منزل تعتقد أنها لا تزال تملكها-وكان الإجهاد شديدًا لدرجة أنها دخلت في المستشفى مؤخرًا في منشأة للصحة العقلية ، وفقًا لـ WSB-TV (1).
تسوق أسعار الرهن العقاري
وقالت صهر ديستني غربت ، لصحيفة “ديستني جرايس” ، لصحيفة جوستين جراي: “لقد تعرضت كرة على كرة على أريكتي ،” لقد حصلوا على كل حقوق الملكية “. عندما سئل عن ما تلقته Gravitt في مقابل منزلها ، لم يفرط في مياه Gravitt.
“لا شيء. لا المال. لا شيء.”
تواصلت Gravitt مع Homesaver 911 في عام 2024 طلب المساعدة لأنها تأمل في تجنب الرهن. كجزء من صفقة الإنقاذ ، وقع Gravitt على صك ضمان – وثيقة قانونية تنقل ملكية ممتلكات Gravitt – إلى Homesaver 911.
أخبرت الشركة WSB-TV أن هذا التحويل من المفترض أن يكون مؤقتًا وأن الملكية تعيد للعملاء بمجرد سداد القرض. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، يبدو أن الفعل قد تم نقله إلى شركة أخرى تدعى Georgia Venture Investment Company.
ثم انتقلت هذه الشركة إلى Gravitt إلى المحكمة في عام 2024 ، مدعيا أنها وافقت على بيع ممتلكاتها مقابل 150،000 دولار في عام 2023 لكنها فشلت في متابعة الصفقة. وقف قاضي مقاطعة فولتون إلى جانب شركة جورجيا للاستثمار في الحكم الافتراضي وقضت أنها يجب أن تبيع المنزل للشركة “عند دفع المدعي لسعر الشراء وغيرها من الأموال المطلوبة بموجب العقد (2)”.
على الرغم من أنه لم يتمكن Gray من العثور على أي وثائق لإثبات البيع أو تحويل الأموال ، إلا أن محامي شركة Georgia Venture Investment أرسل بيانًا إلى Gray.
“لقد قدمت جورجيا مشروع الأموال للسيدة غربيت عدة مرات ، لكنها ترفض قبولها. هي أو محاميها قد تحصل على المال في أي وقت” ، كما تقول البيان. لكن الجاذبية يقولون إن هذا غير صحيح على الإطلاق.
لسوء الحظ ، فإن حالة Gravitt ليست فريدة من نوعها. كانت مؤسسة التأمين على الودائع الفيدرالية (FDIC) قد أصدرت سابقًا تحذيرًا بشأن عمليات الاحتيال في حبس الرهن والتي غالباً ما تستهدف الأميركيين الأكبر سناً (3).
لا تزال هناك فرصة بنسبة 35 ٪ من الركود الذي يصل إلى الاقتصاد الأمريكي هذا العام – حماية مدخرات التقاعد الخاصة بك مع هذه التحركات الأساسية العشرة في أسرع وقت ممكن
وفقًا لـ FDIC ، كانت هناك زيادة حديثة في الشركات أو الأفراد الذين يدعون أنهم “وكالات إنقاذ الرهن” أو “مستشاري الرهن العقاري”. يميل هؤلاء المحتالون الانتهازيون إلى فريسة أصحاب المنازل الذين تخلفوا عن رهنهم وقد يكونون عرضة لخطر حبس الرهن.
يتضمن عملية الاحتيال نقل “مؤقت” من سند المنزل ، مما يؤدي في النهاية إلى فقدان الضحية السيطرة على ممتلكاتهم.
في عام 2024 ، أبلغت لجنة التجارة الفيدرالية عن 34،304 قضية تشمل الاحتيال على الرهن العقاري أو تخفيف الديون ، مما يجعلها أكثر أشكال الاحتيال المالي شيوعًا في البلاد. خسر ضحايا هذه عمليات الاحتيال 82.9 مليون دولار في الإجمالي العام الماضي (4).
إذا كنت ضعيفًا من الناحية المالية وتكافح لإدارة الرهن العقاري الخاص بك ، فقد تكون هدفًا رئيسيًا لعملية احتيال حبس الرهن. لحماية نفسك ، تقدم وزارة العدل ولاية كاليفورنيا بعض النصائح (5):
-
راقب الأعلام الحمراء المحتملة: تجنب أي مستشار أو وكالة تتطلب رسومًا مقدمًا أو يدفع نقل الوثائق القانونية مثل الفعل أو الملكية إلى منزلك ، حتى لو زعموا أن النقل “مؤقت”
-
تواصل مع المقرض الخاص بك أولاً: تواصل مباشرة مع مصرفك أو مزود الرهن العقاري لمعرفة ما إذا كان بإمكانهم تقديم حل أكثر مرونة لمساعدتك. لا تتجاهل أي رسائل أو رسائل بريد إلكتروني تم استلامها من البنك. يمكن أن يكون الرد في الوقت المحدد والتواصل مع المقرض الخاص بك أفضل خيار لإنقاذ منزلك
-
إذا كنت بحاجة إلى نصيحة طرف ثالث ، فتواصل مع مستشار الإسكان الذي وافق عليه وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية
انضم إلى أكثر من 200000 قارئ واحصل على أفضل قصص Moneywise والمقابلات الحصرية أولاً – Clear Insights برعاية وتسليمها أسبوعيًا. اشترك الآن.
في Moneywise ، نعتبر مسؤولية إنتاج محتوى دقيق وجدير بالثقة يمكن للأشخاص الاعتماد عليه لإبلاغ قراراتهم المالية. نعتمد على مصادر فقيرة مثل البيانات الحكومية والسجلات المالية ومقابلات الخبراء ونبرز تقارير الطرف الثالث الموثوق بها عند الاقتضاء.
نحن ملتزمون بالشفافية والمساءلة ، وتصحيح الأخطاء علانية والتمسك بأفضل الممارسات في صناعة الصحافة. لمزيد من التفاصيل ، راجع أخلاقنا والمبادئ التوجيهية التحريرية.
(1). WSB-TV-YouTube. “المرأة التي يجب إخراجه من قبل الشركة التي لم تدفع أبدًا عشرة سنتات لمنزلها. ها هي الطريقة التي حدث بها”
(2). WSB-TV.com. “المرأة التي يتم إخراجه من قبل الشركة التي لم تدفع أبدًا عشرة سنتات لمنزلها. إليك كيف حدث”
(3). شركة التأمين على الودائع الفيدرالية. “احذر من عمليات احتيال إنقاذ الرهن العقاري”
(4). Tableau Public. “أفضل 10 فئات الاحتيال”
(5). وزارة العدل ولاية كاليفورنيا. “عمليات إنقاذ الرهن”
توفر هذه المقالة المعلومات فقط ويجب عدم تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيره دون ضمان من أي نوع.