قد تكسب Moneywise و Yahoo Finance LLC العمولة أو الإيرادات من خلال الروابط في المحتوى أدناه.
يتصارع ملاك الأراضي في مقاطعة مونتغمري ، إلينوي مع ارتفاع دراماتيكي في ضرائب الممتلكات بعد إعادة تقييم فواتيرهم.
أخبرت براندي لينتز 5 إلى جانبك أنها دفعت 756 دولارًا من ضرائب الممتلكات العام الماضي على مساحة 96 فدانًا من الغابات في مقاطعة مونتغمري. في العام المقبل ، لديها تأكيد على أن فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بها ستكون أكثر من 10،000 دولار – زيادة صادمة بنسبة 1،222 ٪ – وهي ليست وحدها.
وقالت ميغان بيلر ، رئيسة مالية شركة مونتغمري السابقة ، ميغان بيلر ، رئيسة مالية شركة مونتغمري السابقة في مقابلتها مع 5 إلى جانبك: “سوف يفقد الناس ممتلكاتهم”. “عندما تنظر إلى زيادة بنسبة 1500 ٪ ، بزيادة بنسبة 3000 ٪ على الممتلكات ، فلن يكون لدينا القدرة على الحفاظ على الضرائب ودفعها.”
تنبع الزيادة في ضرائب الممتلكات من قانون الولاية لعام 2007 الذي يتطلب فرض ضرائب على مساحات الغابات مثل المنازل ، وفقًا لمقياس مقاطعة مونتغومري كيندرا نيهاوس. حتى هذا العام ، لم يتم تنفيذ القانون بشكل صحيح في مقاطعة مونتغمري. نتيجة لذلك ، يتم الآن فرض ضرائب على خصائص Woodland بنسبة 33.33 ٪ من قيمتها السوقية.
يمكن لأصحاب العقارات تحدي التقييم من خلال مجلس المراجعة ، على الرغم من أن القرار قد يكون صعبًا بسبب عدم وجود مقيمين في البلدة. عقد مجلس مفوضي مقاطعة مونتغمري مؤخرًا جلسة خاصة لمعالجة هذه المخاوف.
ماذا يمكن لأصحاب العقارات أن يفعلوا؟ يجب أن يبدأوا بمراجعة تفاصيل تقييمهم للدقة. يمكنهم أيضًا مقارنة المبيعات الحديثة للممتلكات المماثلة في منطقتهم لمعرفة ما إذا كان التقييم يتوافق مع اتجاهات السوق. يمكن أن يساعد جمع الوثائق لدعم مطالبة القيمة المفرطة في بناء قضية للاستئناف.
بمجرد تقديم الطعن ، قد يتم جدولة المالكين لجلسة استماع لتقديم قضيتهم. لذلك ، من المهم إعداد حجة منظمة جيدًا تدعمها الأدلة وأن تكون على دراية بالمواعيد النهائية. يمكن أن يساعد وجود صندوق طوارئ قوي أيضًا أصحاب المنازل على التنقل في فواتير الضرائب الكبيرة دون المخاطرة بفقدان ممتلكاتهم.
الأثرياء ، الشباب الأمريكيون يتخلىون عن سوق الأسهم العاصفة – إليك الأصول البديلة التي يصرخون عليها بدلاً من ذلك
لطالما كان الاستثمار في العقارات خيارًا جذابًا لبناء الثروة ، لكن التفكير في إدارة العقارات يمكن أن تكون شاقة.
لكن منصات مثل وصولها تسهل على المستثمرين العاديين الاستفادة من هذا السوق.
يتيح لك الوصول إلى المستثمرين من الطراز العالمي بما في ذلك Jeff Bezos ، الاستثمار في أسهم العطلات والإيجار ، وكسب تدفق دخل سلبي دون العمل الإضافي الذي يأتي مع كونه مالكًا لممتلكاتك المستأجرة.
للبدء ، ببساطة تصفح من خلال اختيارهم للممتلكات المقيدة ، تم اختيار كل منها لتقديرها المحتمل وتوليد الدخل. بمجرد اختيار عقار ، يمكنك البدء في الاستثمار بأقل من 100 دولار ، وربما تكسب أرباحًا فصلية.
سوق العقارات التجارية هو وسيلة أخرى للاستثمار العقاري.
يسمح First National Realty Partners (FNRP) للمستثمرين المعتمدين بتنويع محفظتهم من خلال العقارات التجارية التي يتم تنفيذها على البقالة ، دون تحمل مسؤوليات كونها مالكًا.
مع الحد الأدنى من الاستثمار البالغ 50000 دولار ، يمكن للمستثمرين امتلاك حصة من العقارات المستأجرة من قبل العلامات التجارية الوطنية مثل Whole Foods و Kroger و Walmart ، والتي توفر السلع الأساسية لمجتمعاتهم. بفضل عقود الإيجار Triple Net (NNN) ، يمكن للمستثمرين المعتمدين الاستثمار في هذه العقارات دون القلق بشأن تكاليف المستأجر في عوائدهم المحتملة.
ما عليك سوى الإجابة على بعض الأسئلة – بما في ذلك المبلغ الذي ترغب في الاستثمار – لبدء تصفح قائمتهم الكاملة من الخصائص المتاحة.
ومع ذلك ، فإن امتلاك حصة من المشروع أو الممتلكات بهذه الطريقة يحمل بعض المخاطر – على سبيل المثال ، لا يمكنك الحصول على أي عائدات وغالبًا ما تكون هذه الأصول غير سائلة. تحدث إلى محترف إذا كان هذا الاستثمار مناسبًا لك ، خاصة إذا كنت متقاعدًا أو قريب من التقاعد.
ابق على دراية. انضم إلى أكثر من 200000 قارئ واحصل على أفضل ما في Moneywise مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك كل أسبوع مجانًا. اشترك الآن.
توفر هذه المقالة المعلومات فقط ويجب عدم تفسيرها على أنها نصيحة. يتم توفيره دون ضمان من أي نوع.