انخفضت معدلات الرهن العقاري إلى انخفاض طفيف مرة أخرى هذا الأسبوع بعد عطلة نهاية الأسبوع الطويلة يوم العمال ، حيث وصلت إلى أدنى مستوى في 2025 جديد.
كان متوسط معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.5 ٪ هذا الأسبوع حتى الأربعاء ، وفقًا لبيانات فريدي ماك ، بانخفاض عن 6.56 ٪ في الأسبوع السابق. وكان متوسط معدل 15 سنة 5.6 ٪ ، بانخفاض عن 5.69 ٪ الأسبوع الماضي.
ظلت معدلات الرهن العقاري حوالي 10 أشهر في الأسابيع الأخيرة ، على الرغم من وجود القليل من الأدلة على أن معدلات انخفاض قد عززت المنازل خلال جزء بطيء موسميا من العام.
انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 3 ٪ مقارنة بأسبوع سابق ، وفقًا لبيانات جمعية المصرفيين في الرهن العقاري ، بينما ارتفعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 1 ٪. في تقرير صدر يوم الخميس ، قال وساطة Redfin إن معدلات أقل قد أثارت “خطوة ، وليس طفرة” ، من الطلب على المنازل ، على الأرجح لأن العديد من المشترين لا يزالون يكافحون من أجل الشراء بأسعار اليوم.
يتعلم أكثر: هل الآن وقت مناسب لشراء منزل؟
يمكن أن يؤدي تقرير الوظائف يوم الجمعة إلى المزيد من حركة الأسعار الأسبوع المقبل. يمكن أن تشير بيانات التوظيف الأضعف من المتوقع إلى أن الاحتياطي الفيدرالي يحتاج إلى تسريع خطط خفض الأسعار الخاصة به للمساعدة في دعم سوق العمل. في هذا السيناريو ، تعطي السندات أن معدلات الرهن العقاري تتبع عن كثب من المحتمل أن تنخفض.
يشير تقريرين حديثان إلى أن سوق العمل يضعف. كانت فرص العمل في يوليو في أقل من 10 أشهر ، وفقًا للبيانات الحكومية التي صدرت يوم الأربعاء. وكان نمو الوظائف في القطاع الخاص أقل مما كان متوقعًا الشهر الماضي ، حيث تضيف البلاد 54000 وظيفة فقط ، وفقًا لشركة معالجة البيانات ADP.
وقالت كارا نغ ، كبرى الاقتصاديين في زيلو ، في بيان “إن علامات ضعف سوق العمل قد تعزز من المحتمل أن تعزز الاتجاه الهبوطي الحالي في الأسعار”. “على العكس من ذلك ، فإن أرقام التوظيف القوية بشكل غير متوقع يمكن أن تعكس بسرعة المكاسب الأخيرة.”
حفر أعمق: الوظائف والتضخم ، والاحتياطي الفيدرالي: كيف يرتبطون جميعًا
ساعد تقرير الوظائف في الشهر الماضي ، والذي أظهر نمو وظائف أضعف من المتوقع في يوليو والمراجعات الهبوطية الحادة في الأشهر السابقة ، في دفع معدلات الرهن العقاري إلى أدنى مستوياتها الأخيرة بعد أن أعادت الأسواق المالية إعادة التوقعات لتخفيضات الأسعار المستقبلية.
كلير بوسطن هي المراسلة الأولى لتمويل ياهو الذي يغطي الإسكان والرهون العقارية والتأمين على المنازل.
اشترك في النشرة الإخبارية لأموالك
انقر هنا للحصول على آخر أخبار تمويل شخصية لمساعدتك في الاستثمار ، ودفع الديون ، وشراء منزل ، والتقاعد ، والمزيد
اقرأ آخر الأخبار المالية والأعمال من ياهو تمويل