افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
انخفضت أسهم Vistry بأكثر من 30 في المائة صباح يوم الثلاثاء بعد أن حذرت شركة بناء المنازل من أن أرباح العام بأكمله ستكون أقل بنسبة الخمس تقريبًا من المتوقع بسبب تكاليف البناء المنخفضة.
وقالت مجموعة FTSE 100، إحدى أكبر شركات بناء المنازل في المملكة المتحدة، إن الخطأ سيخفض أرباحها المعدلة قبل الضريبة لعام 2024 بمقدار 80 مليون جنيه إسترليني إلى 350 مليون جنيه إسترليني، وسيكلف 35 مليون جنيه إسترليني أخرى على مدى العامين المقبلين.
وقالت إن مشكلة التكاليف المنخفضة ترجع إلى تسعة مشاريع تطوير في قسمها الجنوبي، من أصل 300 موقع إجمالاً.
وقال فيستري: “نعتقد أن المشكلات تقتصر على القسم الجنوبي وأن التغييرات في فريق الإدارة في القسم جارية”.
وانخفضت الأسهم بنسبة 31 في المائة إلى 896.5 بنسًا في وقت مبكر من صباح يوم الثلاثاء في لندن. على الرغم من أن بعض الخسائر تم تقليصها بحلول وقت الغداء، إلا أنها كانت لا تزال أقل بنسبة 22 في المائة عند 988.5 بنس.
يمثل تحذير الأرباح انتكاسة لواحدة من أكثر شركات بناء المنازل ازدهارًا في المملكة المتحدة، والتي تدير العلامة التجارية Bovis Homes، بعد استحواذها على Countryside في أواخر عام 2022.
تقوم شركة Vistry ببناء غالبية منازلها “لشركاء” مثل مقدمي خدمات الإيجار أو الإسكان الاجتماعي، مما يجعلها أقل اعتمادا على مبيعات السوق المفتوحة من شركات بناء المنازل الكبيرة الأخرى. وقد تضرر المنافسون بشدة من الركود في سوق الإسكان خلال العامين الماضيين.
على عكس المطورين الكبار الآخرين، الذين خفضوا إنتاجهم مع انخفاض المبيعات، زادت شركة فيستري عمليات الإنجاز بنسبة 9 في المائة إلى 7792 في الأشهر الستة الأولى من عام 2024. وقد أبرمت صفقتين ضخمتين لبناء منازل لشركات الإسكان البريطانية التابعة لمجموعة الأسهم الخاصة الأمريكية بلاكستون في المملكة المتحدة. العام الماضي بإجمالي 1.4 مليار جنيه استرليني.
وقالت فيستري يوم الثلاثاء إنها لا تزال تتوقع استكمال ما لا يقل عن 18 ألف منزل بحلول نهاية العام.
إن تضرر الأرباح واحتمال ظهور المزيد من الأخبار السيئة في المجموعة سيثير قلق المستثمرين، على الرغم من أن الشركة قالت إنها واثقة من أن المشكلة معزولة في أحد أقسامها الستة.
وقد يثير ذلك أيضًا تساؤلات حول وتيرة النمو التي يتم اتباعها في فيستري تحت قيادة الرئيس التنفيذي جريج فيتزجيرالد، الذي أصبح مؤخرًا أيضًا الرئيس التنفيذي. لقد حدد “هدفًا متوسط المدى” يتمثل في مضاعفة الأرباح المعدلة تقريبًا إلى 800 مليون جنيه استرليني.
وقال أينسلي، المحلل في إنفستك: “القضية الرئيسية هي ما إذا كانت هذه معزولة و”لمرة واحدة” بطبيعتها، مع القلق من أنها أكثر منهجية وتعكس المخاطر الكامنة في نموذج الشراكة الخاص بالمجموعة والتي يمكن أن تتكرر في المستقبل”. لامين.
وقال فيستري إن “إجمالي توقعات التكلفة الكاملة” لتكلفة تسعة من 46 مشروع تطوير في المنطقة الجنوبية، التي تغطي كينت وساسكس وهامبشاير ووادي التايمز غرب لندن، تم التقليل من تقديرها بنسبة 10 في المائة، بما في ذلك تكاليف البناء. بعض “المخططات واسعة النطاق”.
وقال فيستري: “إننا نبدأ مراجعة مستقلة للتأكد بشكل كامل من الأسباب”.
وأضافت المجموعة أنها “تواصل استهداف مركز نقدي صافي” في نهاية العام، وستحافظ على إعادة شراء الأسهم بقيمة 130 مليون جنيه إسترليني التي تم الإعلان عنها في سبتمبر.