حذر سمسار عقارات ظهر في المسلسل الواقعي “Owning Manhattan” الذي تعرضه Netflix، من أن أسعار التأمين على المنازل قد ترتفع بشكل كبير، مع استمرار المزيد والمزيد من الكوارث الطبيعية في التأثير على الولايات المتحدة.
قال الوكيل العقاري ريان سيرهانت لشبكة فوكس بيزنس إن شركات التأمين ستتلقى ضربة خطيرة بفضل الإعصار هيلين الذي اجتاح فلوريدا وكارولينا الشمالية مؤخرًا، وسيترجم ذلك إلى أقساط أعلى.
وقال سيرهانت: “إنها واحدة من أكبر أزمات التأمين التي سنشهدها، على ما أعتقد، في وقت طويل جداً جداً”، مضيفاً أن عدداً قليلاً جداً من أصحاب المنازل الذين يعيشون في ولايتي كارولينا وفلوريدا لديهم بالفعل تأمين ضد الفيضانات. “الأمر الأكثر إثارة للخوف بالنسبة لي هو أن ما بين 2 إلى 4% فقط من أصحاب المنازل لديهم بالفعل تأمين ضد الفيضانات. إنها حوالي 34 مليار دولار من السيئات.
وحتى الآن، قتل إعصار هيلين أكثر من 200 شخص.
قالت سوق التأمين عبر الإنترنت Insurify إنها تتوقع أن يشهد سكان فلوريدا وحدهم ارتفاعًا بنسبة 7٪ في أقساط التأمين على منازلهم هذا العام.
عند 11.759 دولارًا، تتمتع فلوريدا بأعلى متوسط معدل تأمين على المنازل في البلاد. في عام 2023، دفع أصحاب المنازل في فلوريدا ما متوسطه 10,996 دولارًا أمريكيًا مقابل التغطية.
وفي لويزيانا، يبلغ متوسط معدل التأمين السنوي على أصحاب المنازل أكثر من 6300 دولار، أي ثلاثة أضعاف المعدل الوطني. تتبع ولاية بايو فلوريدا في ثاني أعلى معدلات التأمين على المنازل على مستوى البلاد، لكن Insurify تتوقع أن ترتفع التكاليف بنسبة 23٪ إضافية في عام 2024، مما يجعل متوسط أقساط التأمين حوالي 7800 دولار.
منذ عام 2019، أفلست أكثر من اثنتي عشرة شركة تأمين على المنازل، ولم تعد شركة Farmers Insurance تقدم التأمين لأصحاب المنازل في فلوريدا.
وقال سرانت: “إنها مهزلة”، مضيفاً أن سوق العقارات الأمريكية في حالة من عدم اليقين، على الرغم من قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي بتخفيض أسعار الفائدة.
وقال سرهانت: “المخزونات مرتفعة، وأسعار الفائدة عند أدنى مستوياتها منذ 20 شهرا، لكن المشترين ما زالوا يجلسون على الهامش”. “الناس ينتظرون. إنهم يريدون معرفة ما إذا كانت الصفقات ستأتي”.
ويشير إلى أنه يمكن الحصول على التغطية “من خلال البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات”، وهو “1000 دولار سنويًا بالإضافة إلى جميع تكاليفك الأخرى”.