بعد مرور أكثر من أربع سنوات على مقتل عمارات في فلوريدا ، قتل 98 شخصًا ، لم يتخذ المحققون الفيدراليون بعد تحديدًا نهائيًا للقضية ، لكن لديهم بعض النظريات الرائدة.
وقالت المعهد الوطني للمعايير والتكنولوجيا ، وهي الوكالة التي تتعامل مع التحقيق ، هذا الأسبوع إنها تأمل في استنتاج التحقيق في عام 2026.
وقالت جوديث ميتراني ريزر ، محققة NIST في تقرير الوكالة الأخير: “نعتزم التحقيق في هذا الفشل في أن يكون له تأثير دائم ، وإنقاذ حياة المستقبل والتأكد من أن هذا لا يحدث مرة أخرى”.
كان معظم السكان نائمين في أبراج تشامبلين المكونة من 12 طابقًا جنوبًا عندما انهار مبنى شقة الواجهة على شاطئ البحر في Surfside ، فلوريدا ، إلى كومة ضخمة من الأنقاض في 1:22 صباحًا في 24 يونيو 2021. مع استمرار التحقيق ، وافق قاضي ميامي على أكثر من مليار دولار تسوية للإصابة الشخصية ومطالبة الوفاة الخاطئة.
في هذه الأثناء ، ترتفع عمارات فاخرة جديدة في موقع Champlain Towers ، على بعد بضعة أميال شمال ميامي.
ما الذي تسبب في الانهيار؟
قامت NIST بتزويد بما يسميه ثلاثة سيناريوهات “احتمالية أعلى” ، وكلها تتعلق بعيوب البناء التي تعود إلى بداية الهيكل البالغ من العمر 40 عامًا.
وقال جلين بيل ، المحقق المشارك في فريق سلامة البناء الوطني في NIST: “كانت هذه الظروف موجودة منذ الوقت الذي اكتملت فيه البناء ، قبل 40 عامًا من الانهيار الجزئي”.
أحد الاحتمالات هو فشل الاتصال بين عمود البناء وبلاطة سطح البركة التي لم تستوف أبدًا معايير رمز البناء. آخر هو أن تعزيز الفولاذ “لم يتم وضعه حيث كان ينبغي أن يكون” ، مما يعني أن العمود وحمام السباحة كانا ضعيفين للغاية.
والنظرية الثالثة هي أن العمل الذي تم في وقت لاحق حول المسبح – عند إضافة المزارعين الثقيل والرمال والأرضيات – زاد من حمولة الوزن على سطح السفينة “الذي كان بالفعل وظيفيًا وهيكليًا”.
يشير تقرير NIST أيضًا إلى أن الأعمدة الدعم في مرآب السيارات في الطابق السفلي للمبنى تعرض للفيضانات المتكررة ، مما يسبب التآكل في تعزيزات الصلب وتدهور الخرسانة.
هل هناك نظريات أخرى؟
لم يجد المحققون دليلًا على الفراغات في الأرض تحت المبنى ، المعروف باسم “Karst”. باستخدام بيانات الأقمار الصناعية ، وجد فريق NIST أنه لم يكن هناك أي غرق أو يستقر تحت أبراج Champlain ، مما يشير إلى وجود Karst.
بالإضافة إلى ذلك ، وجد الباحثون أن الحجر الجيري الذي تم بناء الشقة “كان كافياً لحمل أحمال المبنى” وأن اختبار أبراج شامبلين الداعمة الخرسانية كان له “قوة مادية كافية”.
كان أحد التحديات للمحققين هو عدم وجود أي سجلات متاحة من بناء المبنى الأصلي ، وليس الكثير من سنواته السابقة.
كيف تتعامل مباني الشقة الأخرى مع قواعد جديدة؟
بعد Surfside ، سن المشرعون في الولايات قانونًا في عام 2022 يطلب من جمعيات الشقة الحصول على احتياطيات كافية لتغطية الإصلاحات الرئيسية. تم إهمال بعض السكان من الرسوم الضخمة المفروضة لتغطية سنوات من نفقات الصيانة المؤجلة المطلوبة لجعل مبانيهم في الامتثال لمعايير القانون.
وقع حاكم الولاية رون ديسانتيس هذا الأسبوع تشريعات جديدة تسمح لبعض جمعيات الشقة بتمويل احتياطياتها من خلال قرض أو خط ائتمان. كما أنه يمنح السكان مزيدًا من المرونة لإيقاف المدفوعات في أموال الاحتياط أثناء إعطاء الأولوية للإصلاحات المطلوبة. يمتد الموعد النهائي لجمعيات الشقة لإكمال دراسات النزاهة الهيكلية وإعفاء بعض المباني الأصغر من تلك الدراسات.
وقال السناتور إد هوبر: “لقد حان الوقت الآن لإجراء التغيير”. “يفقد كبار السن شققهم لأنهم لا يستطيعون تحمل زيادة في رسوم HOA الشهرية. هذا خطأ فقط.”
ما الذي يتم بناؤه على الموقع؟
إنه مبنى شقة فاخرة ، يطلق عليها اسم Delmore ، مع 37 “قصر في السماء” وسعر بداية 15 مليون دولار. تم شراء الموقع في مزاد من قبل Damac International ومقره دبي مقابل 120 مليون دولار.
وفقًا للشركة ، ستكون هناك وسائل راحة مثل حمام سباحة شفاف وحمام سباحة داخلي ومطبخ في الهواء الطلق ومركز للياقة البدنية وحديقة التأمل.
من المتوقع أن تكتمل الشقة الجديدة بحلول عام 2029.
هل سيكون هناك نصب تذكاري للضحايا؟
تمت الموافقة على تصميم نصب تذكاري للضحايا 98 الذي يكرم أسرهم في وقت سابق من هذا العام من قبل مسؤولي Surfside ولجنة عائلية. لكن مجلس التخطيط والتقسيم في المدينة اعترض على مظهره وأوصى به من خلال النظر في البدائل.
يتصور الاقتراح الحالي “جدارًا للمياه” طويل القامة ومعرض للمواد من المبنى المنهار. يقول مسؤولو Surfside إنهم يريدون الاحتفاظ بالمشروع على المسار الصحيح ولكنهم سينظرون إلى مدخلات إضافية ، وخاصة من اللجنة العائلية.
وقال ليندسي ليكور ، رئيس مجلس إدارة التخطيط في اجتماع لجنة مدينة أبريل: “أنا أفهم الإلحاح. لكن هذا النصب التذكاري سيكون هنا لفترة طويلة خارج أي شخص في هذه الغرفة”.